问答
已解决
影之名| 水电改造 509浏览次数 5个回复 2018-01-15
问问楼上露台漏水谁负责?有谁说一下?

被采纳
tai一9890 2018-01-15

防水有5年质保,管道2年,过了质保期就是自己负责,也就是说你的房子过了质保期,漏水了你做为楼上就要负责维修并赔偿楼下的损失!同理,假如你的楼上漏水到你家也是一样做法!跟物业没有关系!期望可以对你有用,祝你生活愉快,题主觉得我回答得好就采纳吧

其他回答(共4条)

这问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷,楼上的住户对自己的房屋享有所有权,因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。依照《民法通则》的有关相邻关系的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、
团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。
本案当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害,已经构成了民法上的侵权责任构成要件。楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失,楼上住户应当尽量防止对相邻的不动产权利人造成损害,造成损害的,应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任,物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任,而本案当中阳台属于业主的自有的。假如属于第三人的责任,楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。

傻傻的猫666 2018-01-15

高楼层里楼上卫生间漏水,应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿,,假如不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。假如楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水,楼面漏水需要做防水,工程比较大,管道漏水就简单多了,找个好的水电工帮你去看看。

快乐小魔仙 2018-01-15

顶楼露台搭建顶蓬是要影响楼下次房的采光的,并且也容易造成露台下的主卧漏水,楼下的住户是不会同意的,这次庄市房和宁动的、甬江的房在设计上是有质的区别的,宁动和甬江的房露台下面是自己家的主卧,露台改造只对自己家负责,很多别墅和公寓的楼顶都会有大露台,而为了不浪费空间,业主们会把露台...答:露台阳光房的建造其实跟风水方位也有一定的关系,找到适合的位置才能冬暖夏凉,尽情享受惬意的生活。露台阳光房的位置选取应结合用途和太阳的运行。选取露台阳光房的位置的时候,将阳光房的用途和太阳的运行情况考量进去

人鱼公主 2018-01-15

1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的,应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。
2、房子漏水由谁负责。很简单,过了保修期,就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。

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